About us

Ayer

Hoy, Y

Mañana

HONRANDO EL PASADO MIENTRAS

INNOVAMOS PARA EL FUTURO

San José / Valle Central / Costa Rica

VISION
DE
FUTURO:

PROMOVIENDO LA BELLEZA DE LA TIERRA
MIENTRAS SE CREA LA MEJOR EXPERIENCIA DE VIDA

Parque Valle del Sol fue fundado en la búsqueda de un sueño: crear una experiencia de vida única e innovadora en un paraíso idílico.
Ese sueño se ha convertido en realidad y continúa creciendo según lo planeado. Esta exclusiva residencia de golf se encuentra en la pintoresca Costa Rica, un país en constante desarrollo que atrae a inversionistas internacionales y genera un amplio turismo.
El proyecto Parque Valle del Sol fue concebido de acuerdo con los estándares de excelencia con la mirada puesta no solo en el hoy, sino también en el mañana.
Parque Valle del Sol fue creado con la idea de superar las expectativas esforzándose por crear un concepto de vida en armonía con los elementos prístinos del entorno.
Desde la implementación de la infraestructura urbana, hasta la inversión en el mantenimiento del ecosistema circundante, todo fue estudiado y proyectado con meticulosa atención al detalle.

Parque Valle del Sol fue desarrollado con una visión a largo plazo. La compañía fue estructurada para ser ejecutada y comercializada en etapas, en los años venideros. La planificación se centró en cambiar el estilo de vida de la población local y en la expansión de San José. El potencial de crecimiento de la capital hace del Parque Valle del Sol una opción residencial de primer y gran prestigio. Un nuevo espacio dentro de la capital de Costa Rica, en un área de alto valor percibido entre los residentes de la ciudad, familias de diferentes regiones del país y del extranjero que buscan una mejor calidad de vida. Parque Valle Del Sol sin duda es la elección correcta.

Una empresa diseñada pensando en el presente y en el mañana, basada en una visión de futuro. El éxito de esta creación urbanística se basa en esta premisa. Como tal, un equipo multidisciplinario de profesionales y empresas fue vital tanto para su institución como para su preservación.

Con un plan arquitectónico audaz, Parque Valle del Sol destaca la importancia de preservar la armonía del entorno natural al tiempo que ofrece todas las comodidades de la vida moderna.

Estas son las variables inigualables que hacen del Parque Valle del Sol la ilustración perfecta de una comunidad planificada. Este megaproyecto residencial y deportivo es un ejemplo pionero e innovador de transformación regional, transformando un área infravalorada e inexplorada a través de una comercialización de primer nivel y convirtiéndola en una de las propiedades de mayor valor en la capital costarricense.

La empresa, que urbanizó y desarrolló un área de 137.000 ha, es un verdadero megaproyecto residencial. De hecho, lideró el camino para reforzar una región que se ha convertido en la más valorada de San José: Santa Ana. En los años 90, esta zona estaba muy infravalorada; sin embargo, como resultado directo del desarrollo y el éxito inmobiliario del Parque Valle del Sol, se ha convertido en un centro líder de residencias de lujo en la capital costarricense.

Avanzado y progresivo, Parque Valle del Sol es un proyecto de gran magnitud que generó una nueva frontera inmobiliaria con gran éxito. El desarrollo ha elevado la relevancia de la región en su conjunto. El valor de los lotes en Parque Valle del Sol ha aumentado un impresionante 670% desde su lanzamiento.

Una historia visionaria, un hoy exitoso y un mañana prometedor para nuevas inversiones y negocios, en un proyecto ganador.

COSTA RICA: UNA TIERRA DE OPORTUNIDADES

Ubicado en Centroamérica con una población de 4.8 millones de personas; el país limita con Nicaragua al norte, el Mar Caribe al este, Panamá al sureste y el Océano Pacífico al oeste. La Isla del Coco del Océano Pacífico también se encuentra dentro del territorio costarricense. San José es reconocida internacionalmente por haber sido sede de la Conferencia Especializada Interamericana de Derechos Humanos de 1969. Sigue siendo la sede de la Corte Interamericana de Derechos Humanos, que conoce y falla sobre casos de violaciones de derechos humanos en las naciones signatarias.

Costa Rica es el hogar de una de las democracias más antiguas de las Américas y es la única nación latinoamericana que figura en la lista de las 22 democracias más antiguas del mundo. El país abolió las fuerzas militares el 1 de diciembre de 1948, creando en su lugar una Fuerza de Seguridad Nacional, que se implementó constitucionalmente en 1949.

Tras el conflicto con el Ejército Nacional, apoyado por guerrilleros comunistas, el recién nombrado presidente José Figueres Ferrer disolvió las fuerzas militares del país con el pretexto de que la seguridad podría mantenerse a través de una fuerza policial. Esto llevó a la estabilidad política que ha permitido que los sectores económicos y sociales costarricenses florezcan.

Además, durante el siglo 20, mientras las dictaduras se extendían por todo el continente americano, Costa Rica se ha mantenido libre de gobiernos autoritarios que han utilizado la fuerza para mantener una fortaleza sobre sus naciones.

Por lo tanto, a diferencia de la mayoría de las naciones centroamericanas, Costa Rica nunca ha enfrentado golpes de estado o guerra civil después de la abdicación del ejército nacional.

COSTA RICA OFRECE UN EXCELENTE ESCENARIO PARA LAS INVERSIONES Y EL ESTABLECIMIENTO DE IMPORTANTES EMPRESAS INTERNACIONALES, GRACIAS AL ALTO NIVEL ACADÉMICO DE LA POBLACIÓN, EL EXCELENTE NIVEL DE LOS SERVICIOS MODERNOS Y SU ESTABILIDAD SOCIAL Y POLÍTICA.

Los ahorros obtenidos a través de los recortes del gasto militar se redirigen hacia inversiones en educación y salud, con un 96% de la población alfabetizada y una tasa de esperanza de vida de 78 años. Estos indicadores son comparables con las naciones desarrolladas. Actualmente alberga el séptimo mejor Índice de Desarrollo Humano de América Latina y ocupa el segundo lugar en América Central. En 2010, el PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo) presentó a Costa Rica entre las

pocas naciones han alcanzado un mayor desarrollo humano en comparación con otros países con el mismo nivel de ingreso per cápita. La combinación de estabilidad política, un pacto social y un crecimiento constante han resultado en una de las tasas de pobreza más bajas de América Latina y el Caribe. Su éxito en las últimas décadas también se refleja en sus sólidos índices de desarrollo humano, que continúan superando a otras naciones de la región.

Gracias a una exitosa historia de desarrollo y considerada una nación de ingresos medios a altos, Costa Rica ha disfrutado de una expansión económica estable en los últimos 25 años. Los grandes avances económicos desde la década de 1980 son producto de una estrategia de crecimiento centrada en el mercado internacional, y basada en la apertura a las inversiones extranjeras y la liberalización gradual del comercio. El país ejerce un papel de liderazgo mundial a través de sus políticas e iniciativas ambientales progresistas, que han ayudado a construir su Sello Verde. El programa pionero, Pagos por Servicios Ecosistémicos (PSA), ha tenido un gran éxito en la promoción de la conservación de los bosques y la biodiversidad.
Todas estas medidas han llevado a Costa Rica a ser clasificada como el único país tropical del mundo para revertir la deforestación. Produce alrededor del 90% de sus necesidades de electricidad a través de fuentes renovables. Alrededor del 30% de su territorio está compuesto por áreas naturales conservadas. Pionero en sostenibilidad, sirve como modelo de prácticas sostenibles para innumerables industrias en la región y en el resto del mundo.
Costa Rica es también uno de los destinos turísticos más queridos del planeta. Extendiéndose desde el Océano Pacífico hasta el Mar Caribe, la variedad de paisajes y microclimas que abarcan estas 200 millas de costa a costa se puede disfrutar el mismo día. El país es uno de los pocos en el mundo donde dos océanos principales están separados por una distancia de no más de 6 horas. Esto hace posible surfear el Océano Pacífico por la mañana y terminar el nado con tortugas en el Atlántico cuando se pone el sol. Este es, sin duda, un paraíso para los surfistas. Aunque el país se compone de sólo 51.000 km2, los viajeros encontrarán playas soleadas, aventura, naturaleza y cultura; todo para satisfacer los gustos de millones de turistas que acuden a Costa Rica para sus vacaciones de ensueño.

CONDICIONES DE
LA INDUSTRIA EN
COSTA RICA

El sector inmobiliario siempre ha tenido una gran demanda, especialmente debido a los compradores extranjeros que aseguran propiedades a lo largo de la costa y en los centros turísticos. Los derechos de propiedad favorables otorgan a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales, lo que convierte a Costa Rica en un punto caliente para los inversores internacionales.

¿Por qué invertir en bienes raíces costarricenses?

• Las leyes de propiedad son las mismas para nacionales y extranjeros a diferencia de cualquier otro país de América Central y del Sur.

• Exquisito paisaje y biodiversidad.

• Grandes incentivos fiscales y una de las tasas de impuestos a la propiedad más bajas del mundo desarrollador.

• El país ofrece una fuerza laboral asequible y altamente educada.

• El sistema tributario territorial es un motivador adicional.

• La tierra puede ser arrendada o comprada; y el proceso de venta residencial es casi idéntico al de los Estados Unidos.

• La mayoría de las propiedades se compran y venden a través de una entidad legal, a menudo con una empresa matriz con sede en los Estados Unidos.

Además, con un crecimiento similar al del sector de compradores extranjeros, el Valle Central (especialmente San José) se ha beneficiado de la expansión en varias áreas, incluidos desarrollos comerciales, de negocios y residenciales.

Comparable a muchos otros países, los centros comerciales, complejos corporativos, desarrollos residenciales y otros planes de desarrollo de alta densidad se han vuelto populares.

Quizás este fenómeno se deba al alto ritmo de crecimiento y los consumidores más educados de todo el mundo que demandan este tipo de infraestructura.

Las inversiones clave en áreas estratégicas han transformado muchas áreas previamente desconocidas en bienes raíces de alta demanda. Este auge, como se discutió, puede atribuirse principalmente a los inversores extranjeros que tienen los medios para crear empresas conjuntas entre locales y otros extranjeros, a través de REITS (aunque estos fideicomisos de inversión inmobiliaria siguen siendo un medio relativamente nuevo de invertir en bienes raíces en el país). Costa Rica se ha mantenido estable, pero presta mucha atención a los próximos años, ya que se proyecta que la demanda se disparará aquí una vez más, creando una perspectiva positiva de crecimiento inmobiliario a medida que la economía mundial se fortalece.

Seguimos confiando, en que las muchas facetas que la vida en Costa Rica tiene para ofrecer, continuarán fortaleciendo la demanda, haciendo de Costa Rica una de las áreas más buscadas del mundo.

San José:

CENTRO POLÍTICO, ECONÓMICO Y CULTURAL

San José es la provincia más poblada del país. Ubicado en la Mesa Central, se extiende hacia el noreste, atravesando las impresionantes montañas de la Cordillera Central, que alberga parques nacionales, reservas forestales y tierras fértiles salpicadas de plantaciones de café. La capital se encuentra en Vale Central, formada por un amplio plano rodeado de majestuosos volcanes y verdes tierras altas que dan fe de la riqueza natural que se extiende por todo su territorio. La ciudad, fundada en la primera mitad del siglo 18, es hoy un crisol de visitantes de todo el mundo; Es una ciudad llena de lugares de interés, así como rostros y colores que reflejan la historia de su gente. Cuenta con diversos ejemplos de arquitectura, al igual que las personas que circulan por sus calles. El distrito norte de la ciudad es el hogar de ejemplos más refinados de urbanismo del siglo pasado. Hay una gran cantidad de casas y edificios con inspiración europea, pero construidos con la solidez del estilo costarricense. Entre algunos de los lugares más notables, el Teatro Nacional, es considerado el orgullo de Costa Rica. El teatro sirvió como el hogar histórico de algunos de los mejores artistas nacionales y extranjeros. El teatro fue inaugurado en 1897, como resultado de los esfuerzos de comerciantes, intelectuales y políticos que se apresuraron a identificar la importancia de un teatro de ópera que pudiera presentar algunas de las principales producciones del mundo. También destacan los museos, parques, hoteles, teatros y edificios históricos de clase mundial, entre una variedad de otras opciones que deleitan a los millones de visitantes anuales a San José. Hay docenas de tours de un día a los mejores lugares, tanto dentro como fuera de Vale Central. Para los más aventureros, el país también cuenta con una gran variedad de deportes de aventura y opciones de ecoturismo.

PARQUE VALLE DEL SOL:

UN LUGAR DONDE LOS SUEÑOS Y LA REALIDAD COINCIDEN

Parque Valle del Sol es una comunidad de golf exclusiva planificada a minutos de los mejores restaurantes, tiendas, entretenimiento, escuelas de clase mundial e instalaciones comerciales disponibles en Costa Rica. Está idealmente situado en Santa Ana, a 18 km o unos 25 minutos del centro de San José.
Parque Valle del Sol es la comunidad planificada más grande y exclusiva de Vale Central.
Situado al oeste de la capital, el desarrollo se extiende sobre 137 hectáreas y está salpicado de casas de lujo que se encuentran en uno de los mejores campos de golf del país. La comunidad también cuenta con un club de tenis de primera categoría (ocho canchas abiertas y dos bajo techo), un parque infantil y una reserva natural privada. La arquitectura de las casas interactúa a la perfección con el área que alberga un santuario de vida silvestre perfecto para la observación de aves y lleno de rica fauna y flora. Todo este terreno paradisíaco alberga a unas 350 familias permanentes (alrededor de 1.500 personas) está delimitado por un cinturón verde protector. No hay ningún otro lugar como este.

Parque Valle del Sol Golf ofrece un espectacular campo de golf de 18 hoyos, repartidos en 60 hectáreas de impresionantes greens salpicados de lagos. Una experiencia de golf única, en armonía con la naturaleza y enclavada en los hermosos paisajes y el clima excepcional de Santa Ana. Certificado como Santuario de Vida Silvestre por Audubon International, la organización ecológica más reconocida en el mundo del golf, Parque Valle del Sol es el primer y único campo de golf de la región certificado por esta organización.
Hogar de la academia de golf más grande del país, alberga torneos de golf profesionales y aficionados durante todo el año. 10 canchas de tenis meticulosamente mantenidas (2 cubiertas) también están disponibles para el ocio y / o lecciones con excelentes entrenadores. Tanto el campo de golf como la academia de tenis son

tratadas como unidades de negocio para empresarios, y se revierten en ingresos, que van más allá de los costos de mantenimiento.
Algunas de las familias más notables de Costa Rica viven en el Parque Valle del Sol. Altos ejecutivos de compañías multinacionales, directores de ONG y otras personalidades han optado por llamar hogar a este lugar, haciendo que la comunidad del Parque Valle del Sol sea increíblemente diversa e internacional.
Su ubicación está cerca de la Ruta 27, una de las carreteras más nuevas de Costa Rica, lo que significa un traslado rápido al aeropuerto, a solo 15 minutos; o tal vez pasar el día explorando la costa del Pacífico, a solo una hora de distancia.

GOLF:

EXCELENCIA EN EL DISEÑO DEL CAMPO DE ESTÁNDAR INTERNACIONAL

Impresionantes greens y calles conforman el exquisito campo de golf de campeonato de 18 hoyos. Con 6,945 yardas, es un PAR 72 y una fusión inspiradora de desafío y belleza.

Diseñado por el renombrado arquitecto norteamericano, Tracy May y construido según las regulaciones de la USGA, el campo ecológico está lleno de árboles majestuosos y grandes lagos que atraen a una diversa vida silvestre.

La Academia de Golf Parque Valle del Sol alberga todos los niveles de instrucción profesional y para principiantes. Un equipo de seis instructores altamente calificado está disponible para enseñar o mejorar la técnica a través de una variedad de programas de instrucción individuales o grupales.

Instructores experimentados describen la mejor manera de aprender el deporte, desarrollando el máximo rendimiento.
Edificios existentes:
• Dos torres administrativas (Oficina del Presidente – ventas, finanzas – contabilidad)
• Golf ProShop
• Buraco 19 (Restaurante)
• 3 baños
• Taller y soporte de mantenimiento de equipos

Servicios existentes:
• 18 hoyos / Par 72
• Driving Range
• Putting Green para chip, pitch y putt con búnker de arena
• Alquiler de carritos de golf eléctricos
• Arrendamiento de palos de golf de marca premium
• Pro Shop
• Cafetería (Buraco 19)
• Academia de golf con una variedad de programas de instrucción para niños, adolescentes y adultos, así como clínicas de golf grupales.
• Organización de torneos y rankings corporativos

Programa Get Golf Ready

Un programa para principiantes creado por PGA-USA, a través del cual los estudiantes tienen la oportunidad de interactuar con este maravilloso deporte de manera efectiva, a través de un método rápido, agradable y fácil de aprender que seguramente lo convertirá en un golfista. El curso consta de 5 lecciones de 1 hora y 30 minutos cada una

y se puede tomar individualmente o en pequeños grupos de hasta 5 personas. El programa es administrado por uno de los profesionales de la academia. Ofrece una introducción dinámica al deporte del golf y los elementos principales del juego incluyen: The Putting, Short Game conocido como Chipping & Pitching, Full Swing e inducción en

el deporte con visitas al campo de golf.

Tenis

La Academia de Tenis Parque Valle del Sol ofrece programas de entrenamiento bien estructurados, para garantizar que se aprendan las habilidades necesarias durante la iniciación en el deporte. También hay programas de pasantías para mejorar la técnica y las tácticas del tenis, así como un Programa de Alto Rendimiento para jugadores en una etapa de tenis competitivo.
Servicios ofrecidos
• Clases grupales o individuales para niños, adolescentes y adultos.
• Instructores certificados y altamente calificados.
• Alquiler de canchas.
• 8 canchas al aire libre semiabiertas y 2 techadas.
• Organización de torneos internos y nacionales.
• Tienda / Encordado de raquetas.

ALTA CALIDAD DE VIDA AMBIENTADA EN UN ENTORNO NATURAL

Un exuberante y exclusivo paisaje enmarcado por cautivadoras vistas de montaña y selva, Parque Valle del Sol ya ha comercializado más de 500 lotes. A solo unos minutos del centro de San José, una amplia gama de servicios está a su alcance. Ofreciendo el mayor valor y crecimiento en el país, el espacio garantiza un estilo de clase mundial y una calidad de vida lujosa para la comunidad residencial. Esto, junto con sus muchos otros atributos, demuestra que comprar un terreno para construir una casa en esta comunidad es una excelente inversión.
• Ubicación y clima excepcionales.
• Amplias avenidas, calles y amplias áreas verdes.
• Una variedad de terrenos con vistas al campo de golf, bosques y montañas.
• Lotes que van desde 600 m2 hasta más de 2,000 m2.
• Normativa de construcción residencial.
• Baja densidad y uso del suelo puramente residencial.
• Cobertura máxima del suelo con viviendas residenciales fijada en el 50%.
• Un tanque con una capacidad total de 1,5 millones de litros para satisfacer las necesidades de agua dulce de todos los hogares.
• Instalaciones de tratamiento de aguas residuales.
• Comunidad administrada por la Asociación de Propietarios. -APROSOL.
• Sistema de recolección de basura y programa de reciclaje.
• Vigilancia interna las 24 horas del día y un sistema de seguridad permanentemente monitoreado por cámaras.
• Delimitada por dos cañones naturales formados por los ríos Uruca y Virilla.
• Parques infantiles.

Parque Valle del Sol se divide en zonas conocidas como:
• Boulevard Del Sol, el primer escenario con hermosas y amplias avenidas.
• Altos Del Sol, que cuenta con la más moderna infraestructura eléctrica, con cableado subterráneo de TV y teléfono altamente confiable. La única zona residencial comunitaria con lotes a partir de 600 m2.
• Puesta del Sol, la mejor zona para disfrutar de la puesta de sol, contorneando el cañón formado por el río Virilla.
• Bosques del Sol, exuberante área natural adyacente al cañón del río Uruca.
• Reserva Especial, área privilegiada localizada dentro del campo de golf.
• Vistas del Sol, una zona con increíbles vistas a las montañas.
• Altos del Golf, la fase más reciente, este Eco-Cluster se inserta en Parque Valle del Sol.

Parque Valle del Sol está ubicado en el distrito de Pozos de Santa Ana, donde se unen los ríos Virilla y Uruca. El valle que se forma está protegido al sur por Escazú y por las colinas del Alto de Las Palomas al oeste. Las condiciones regionales favorables, con una gran cantidad de fuentes de agua y manantiales, se consideraron como factores determinantes para su elección.

Los residentes de Parque Valle del Sol se benefician de algunas de las mejores escuelas, centros de negocios y centros comerciales, así como de varios restaurantes y opciones de entretenimiento cercanos. El aeropuerto internacional Juan Santamaría está a solo 15 minutos en automóvil de la comunidad.

Servicios en cuestión de minutos
Aeropuertos – 15 a 20 minutos
Hoteles – 3 a 10 minutos
Centros de Negocios - 5 a 10 minutos
Centros Comerciales – 3 a 10 minutos
Restaurantes – 3 a 10 minutos
Centros Médicos – 10 minutos
Escuelas – 2 a 15 minutos
Estaciones de servicio – 3 minutos
Reparación de automóviles: de 5 a 10 minutos
Supermercados – 5 a 10 minutos
Bancos – 3 a 10 minutos
Entretenimiento – 3 a 10 minutos
Farmacias – 3 a 10 minutos
Bibliotecas – 5 minutos
Iglesias – 5 a 10 minutos

El Ayer

EL ORIGEN DEL EMPRENDIMIENTO

James O'Dea, un ingeniero civil de ascendencia irlandesa, fundó una empresa de ingeniería y planificación en 1952 llamada Goodkind & O'Dea en los Estados Unidos. O'Dea compró terrenos propiedad de la familia Aguiluz y, utilizando un banco nacional, creó Fondos Valle del Sol, convirtiéndose así en el primer desarrollador del Parque Valle del Sol. En 1975, preparó los planos para el complejo de viviendas, un club de campo y un campo de golf ubicado en el oeste de la capital, San José. Cerca del final de la década de 1980, el viceministro de Comercio Exterior (1988-1990), presidente de Cempro y presidente de las Zonas Francas, Edgar Brenes André, acompañado por una delegación de

Empresarios de Costa Rica viajaron a Brasil para promover inversiones en Costa Rica. Durante el viaje, conoció a un líder y empresario brasileño de Rio Grande do Sul, el Sr. Péricles de Freitas Druck, presidente del Grupo Habitasul. Más tarde, el Sr. Brenes propuso trabajar juntos en la adquisición de la propiedad que se convertiría en Parque Valle del Sol. Al darse cuenta del potencial extremo de la zona, se compró en la década de 1990 y se estableció la empresa Desarrollos Inmobiliarios Habitasul S.A. En 1992, se realizó una compra para un proyecto residencial con un campo de golf, viviendas y áreas de ocio.

Habitasul ya contaba con una impresionante historia de éxito en la implementación de Comunidades Planificadas en Brasil. Mediante adquisiciones inmobiliarias únicas, la empresa garantizó un elevado Grado de satisfacción al cliente. El crecimiento sostenible se garantizó a través de soluciones técnicas y ambientales continuas. Como tal, la compañía implementó su filosofía en las prácticas, respaldada por estrategias singulares que condujeron a un mayor valor percibido. La presencia permanente de la empresa garantizó que las necesidades se adaptaran gradualmente, en cada nueva etapa de desarrollo. Grupo Habitasul ofrece al mercado productos y soluciones que son el resultado de demandas estratégicas equilibradas entre clientes, inversionistas, personal,

UNA VISIÓN EMPRENDEDORA E INNOVADORA

del medio ambiente y las comunidades. Esta relación interactiva se basa en un modelo de Alta Dirección a través de dos líneas específicas: gestión en 4 dimensiones*, un camino abierto para alcanzar sueños, experiencias y deseos concretos, constituyendo un ciclo regulado y renovable de sostenibilidad empresarial; y Gobernanza Comunitaria, en la que el objetivo –la prosperidad– se alcanza a través del esfuerzo compartido entre todos los agentes involucrados en las comunidades planificadas. Una metodología de trabajo basada en una relación de por vida. El ejemplo de las Comunidades Planificadas fue estudiado, evaluado y desarrollado para que se percibiera como mucho más que un producto inmobiliario. El modelo

creado para Costa Rica da prioridad a las normas que aún no se han visto en Costa Rica y que sólo pueden considerarse únicas. Habitasul comenzó a enfocarse en su negocio principal en el desarrollo de una Comunidad Planificada, con los proyectos basados en valores y atributos agregados, tales como:
• Calidad de vida
• Organización e integración comunitaria
• Conservación y educación ambiental
•Seguridad
• Infraestructura única
• Confort e instalaciones
• Garantía de inversión
• Compromiso de los desarrolladores con el modelo

DIMENSIONES QUE HACEN LA DIFERENCIA

Las Comunidades Planificadas de Habitasul tienen como objetivo proporcionar sistemáticamente un nivel superior en el vivir bien. La esencia de los proyectos es proporcionar altos niveles de confort, junto con un estilo de vida superior para los residentes.
Cada desarrollo se esfuerza por alcanzar la cuarta dimensión: la convivencia. El arte de interactuar, con las personas y el medio ambiente; creando relaciones de por vida.

Las cuatro dimensiones
El espacio de tierra
El desarrollo, la urbanización
La construcción de viviendas y de espacios de vida
La convivencia entre las personas. La interacción con el medio ambiente.

Sobre la base de estas diferencias únicas, la compañía desarrolló una matriz para estandarizar la caracterización, es decir, la excelencia en el buen vivir. Y, así, se planificaron etapas para la construcción de Comunidades Planificadas.
1. El conocimiento primero. La planificación urbana fue precedida por un estudio de la región, identificar los valores y la cultura locales, así como sus tendencias y fortalezas, incluyendo: teniendo en cuenta aspectos físicos como las restricciones ambientales y los aspectos más destacados del paisajismo.
2. Detalles en la implementación. Se elaboró un diagnóstico basado en estos elementos. Esta herramienta es vital para la discusión de estrategias de desarrollo regional. Un equipo multidisciplinario formado por ingenieros, sociólogos, abogados, biólogos, arquitectos y administradores (áreas: marketing, finanzas y ventas) fue fundamental para la implementación de la etapa posterior.
3. Un enfoque global. La estrategia para el desarrollo de una nueva comunidad prestó especial atención al entorno, lo que influiría en el futuro de este desarrollo. Como tal, se planificaron acciones internas (en la nueva comunidad) y externas (su entorno).

COMPLETA INTERACCION ENTRE LA NATURALEZA Y CALIDAD DE VIDA

Grupo Habitasul desarrolló criterios de excelencia que también contemplan el mañana. La empresa se centró en superar las expectativas, esforzándose por construir, además de un megaproyecto, un concepto de vida que valore la interacción con el paisaje natural y preserve la armonía con el medio ambiente. Desde la implementación de infraestructura urbana, hasta la inversión en el mantenimiento del ecosistema circundante, todo fue estudiado con meticulosa atención. La empresa se concentró en atributos para agregar valor al producto y aumentar el valor de inversión de todos aquellos que creyeron en el proyecto. Una visión de futuro fue la base de esta creación urbana. Como tal, un equipo multidisciplinario de profesionales y empresas fueron vitales tanto para su institución como para su preservación. A esta estrategia se sumaron planes arquitectónicos audaces, destacando la importancia del mantenimiento y la inserción sin problemas en el medio ambiente, y haciendo de las preocupaciones de la vida diaria una prioridad. En otras palabras, el enfoque se centró en variables excepcionales para el desarrollo de Comunidades Planificadas.

EL
MEDIO AMBIENTE
POR ENTERO

Dando prioridad a la armonía ambiental, el concepto detrás del desarrollo estaba dirigido al equilibrio con la naturaleza. La mejor manera de asegurar la conservación es la ocupación programada, contemplando aspectos como el tratamiento de efluentes, la recolección selectiva de residuos, la creación y ampliación de áreas verdes, es decir, ofreciendo una solución ecológica a los resultados de la ocupación humana. El medio ambiente no fue tratado como un problema, sino más bien como una solución, ya que la belleza y el atractivo de la naturaleza formaron un aspecto importante de su éxito.
Un megaproyecto que se beneficia de la singularidad de la naturaleza opulenta, destacando los hermosos cañones y la exuberante fauna y flora. Cada acción tomada hasta ahora se esfuerza por mantener y aumentar el valor de este entorno. La legislación y los reglamentos ambientales más estrictos se cumplieron y superaron.

EL
PRESENTE

UN EMPRENDIMIENTO
DE EXITO

TODA
INVERSION REALIZADA Y
EL VALOR AGREGADO
AL EMPRENDIMIENTO
OPORTUNIZARON QUE SE
SE OBTUVIESE UN EXITO
DE DEMANDA Y DE
IMPORTANTE
VALORIZACION DEL
PRODUCTO INMOBILIARIO.

Desde el lanzamiento, ya se han vendido más de 450 lotes, con 350 familias comprando o construyendo viviendas en Parque Valle del Sol, disfrutando de los beneficios del valor agregado generado por la propiedad en los últimos años. Más de 100 lotes han sido adquiridos por inversionistas como inversiones de tierras o para ser utilizados para la construcción de viviendas. El aumento del valor en dólares en Parque Valle del Sol es simplemente extraordinario y es típico de muy pocas comunidades residenciales planificadas en todo el mundo. Este es el resultado directo de la combinación de calidad, estrategias y amplia experiencia del grupo inmobiliario. Desde el lanzamiento, los precios en dólares por metro cuadrado de los lotes vendidos han aumentado aproximadamente un 670%, equivalente a una inversión financiera en dólares con una tasa compuesta superior al 14%, un indicador excelente e innegable que muestra que invertir en un activo tangible, como Parque Valle del Sol, es la mejor decisión y retorno de la inversión que una familia podría tomar en la vida.

ENTRE
LOS EXCELENTES
CONCEPTOS
DE DISEÑO DE
PARQUE VALLE
DEL SOL ESTAN:

• Líder en la aplicación del concepto "Edge City" en la vasta región metropolitana de San José. Hoy, Santa Ana se ha transformado en uno de los destinos más valorados de la macrorregión, lo que llevó, en los últimos años, al lanzamiento y desarrollo de diversas comunidades de la zona.
• La estrategia de mercadeo pionera en Costa Rica enfatizó los beneficios de un estilo de vida de calidad, debido a los diferentes atributos que ofrece la comunidad residencial, incluyendo: seguridad, grandeza, belleza escénica, excelente clima y tranquilidad, así como deportes que se pueden disfrutar al aire libre, no para Mencionar el excelente nivel arquitectónico de las residencias bien construidas.
• Parque Valle del Sol, utilizando buenas prácticas ambientales en todas las áreas de su desarrollo a través del sello ambiental, Green Planned Community, es un ejemplo de una comunidad sostenible, proyectada con la mente enfocada con relación a la tierra, el agua, naturaleza y a los moradores y a los visitantes. El Parque Valle del Sol no solo atiende a los estándares ambientales actuales, sino también establece el estándar para las comunidades de mañana.
Hoy, Santa Ana, debido al clima agradable y a la proximidad de San José, es un imán para emprendimientos comerciales y residenciales de centros comerciales lujosos y algunas de las mejores escuelas particulares del país. Sin duda, es una de las áreas más exclusivas para vivir en Costa Rica.

Densidad baja
El área total de la comunidad residencial y de golf es de 137 hectáreas, que bajo el Plan Regulatorio de la ciudad de Santa Ana es una de las zonas con menor densidad.
Parque Valle del Sol, actualmente, está compuesto por lotes residenciales y Altos de Golf, que en total ocupan el 32% de su área, lo que se traduce en una densidad poblacional muy baja, permitiendo que sus moradores disfruten de las muchas zonas verdes.
Además, los espacios de recreación, como el campo de golf y las canchas de tenis, están ubicados en un lugar arborizado con 61 hectáreas. Gracias a las Reglas de Construcción para las residencias, la cantidad de edificaciones en cada lote residencial es de solo el 50%, lo que garantiza que cada casa construida tenga grandes jardines.
O sea el 85% del área total del Parque está libre de construcciones.

MEDIO AMBIENTE:

IMPACTO DE UNA
COMUNIDAD SUSTENTABLE

Desde el inicio, el Parque Valle del Sol es un ejemplo de una comunidad comprometida con la conservación del medio ambiente.
Los esfuerzos para conservar el agua son bastante evidentes.
Los esfuerzos para conservar el agua son bastante evidentes. En cada espacio y senderos hay sistemas de irrigación Instalados, que minimizan automáticamente el consumo de agua. El sistema de irrigación se alimenta a partir de los lagos en el campo de golf y la selección de plantas ornamentales cultivadas son variedades resistentes al verano. Las prácticas verdes como la separación de basura y reciclaje son obligatorias. Por el mismo motivo, cada lote tiene áreas seleccionadas para el tratamiento adecuado de los residuos durante el proceso de construcción.
Para promover la concienciación ambiental, se desarrollan campañas para promover el plantío de árboles.
También se sugiere que cada residencia tenga sistemas solares para ayudar al medio ambiente.

SANTUARIO DE LA

VIDA SALVAJE

Al contrario de otras áreas, afectadas por comunidades residenciales y centros comerciales, ya desarrollados en la misma región y que hicieron con que la fauna nativa saliese de su hábitat natural, el Parque Valle del Sol, desarrolló un concepto diferenciado, creando refugios naturales en todo el recorrido del campo de golf, a fin de ayudar a preservar la vida salvaje. Siguiendo esa perspectiva ambiental, 15 grandes lagos fueron proyectados dentro del campo, creando sitios naturales, que a lo largo del tiempo hicieron nuevos y diversos hábitats en favor del crecimiento de la vida salvaje. Desde el inicio de la operación, hubo consciencia de la importancia del medio ambiente y fueron adoptadas estrategias y prácticas modernas, que redujeron significativamente el impacto en el mantenimiento del campo de golf. Varias organizaciones, como Audubon International, USGA y GCSAA, dieron su apoyo y orientación para garantizar una gestión ambiental segura en el funcionamiento diario del campo de golf. Las principales directrices están divididas en 6 categorías:
• Planificación Ambiental.
• Hábitats de la vida salvaje.
• Reducción y seguridad en el manejo de productos químicos.
• Conservación de Agua.
• Cualidad del agua.
• Educación y programa de extensión para comunidades externas.

FLORA Y FAUNA

El Emprendimiento tiene muchas zonas verdes decoradas con vegetación semitropical, donde es posible observar muchas flores multicoloridas de verano, amapolas, laurisilvas, crocus y otras especies nativas. Las atracciones más visuales al entrar en la comunidad residencial son las islas decoradas de las avenidas, con hileras de imponentes palmeras reales de más de 15 metros de altura. El Instituto Nacional de Biodiversidad certificó la existencia de 93 tipos de árboles dentro del campo de golf, que allá están debido al proceso de regeneración natural. Hay también 12 tipos de maderas preciosas

que son realmente amenazadas debido a su exploración excesiva, pérdida de hábitat y extracción ilegal de madera, como Ron Ron, Cocobolo, Cristóbal, Caoba, Guayacán, Ceiba, Tempisque, Almendra y Cedro, entre otros. El Bird Club de Costa Rica (BBCR) avistó más de 50 especies de aves observadas en la naturaleza que rodea el campo de golf. Además, varias otras especies optaron por establecer el campo de golf como su hogar permanente, como las muchas familias de patos salvajes que nadan en los lagos.

RECONOCIMIENTOS
POR LA CONVIVENCIA
ARMONICA EN
EL MEDIO AMBIENTE

Los resultados de esos esfuerzos distinguieron a Parque Valle del Sol con certificados ambientales obtenidos a lo largo de los años. Esa distinción confirmó que la apuesta en la conservación de áreas naturales y en la protección de recursos agotables, además de ser un legado de gran valor para las generaciones futuras fue la opción correcta. Algunos de estos reconocimientos:
• Audubon International premió el campo de golf como un santuario de vida salvaje;
• Conquista de la Ecological Blue Flag, reconocimiento del programa ambiental costarriqueño al emprendimiento;
• Mejor Desarrollo Residencial -en la primera edición del premio Rene Frank, concedido por la Cámara Costarriqueña de Correctores de Inmuebles;
• Certificados del Mejor Desarrollo de Golf de Costa Rica con 5 estrellas por el Americas Property Awards, reconocimiento organizado por la CNBC y “The New York Times”

PREMIOS Y RECONOCIMIENTOS

• Sello de Calidad en la Salud con 6 estrellas, por el Instituto de Acueductos y Alcantarillados (29 de abril de 2010)
• Bandera Azul Ecológica con 2 estrellas, el más importante programa ambiental del país, establecido por el Instituto de Acueductos y Alcantarillados, Ministerio de la Salud, Ministerio del Turismo, Ministerio del Medio Ambiente, Energía y Telecomunicaciones e Instituto Eléctrico (26 de marzo de 2010).
• Santuario Cooperativo Audubon Certificado, por Audubon International ** Recertificación (7 de diciembre de 2010).
• Sello de Calidad en la Salud con 3 estrellas, por el Instituto de Acueductos y Alcantarillados (14 de mayo de 2009)
• Bandera Azul Ecológica con 2 estrellas, el más importante programa ambiental del país, establecido por el Instituto de Acueductos y Alcantarillados, Ministerio de la Salud, Ministerio del Turismo, Ministerio del Medio Ambiente, Energía y Telecomunicaciones e Instituto Eléctrico (24 de marzo de 2009).
• Mejor Desarrollo en Golf en Costa Rica con 5 estrellas, por el American Property Awards, un concurso organizado en Inglaterra en asociación con la red de televisión CNBC y el periódico The New York Times (7 de noviembre de 2008).
• Bandera Azul Ecológica (24 de marzo de 2008).
• Líder Mundial de Negocios por la Bizz Awards 2007 Costa Rica.

(*) GCSAA significa Asociación Americana de Superintendentes de Campos de Golf. Para más informaciones, acceda a www.gcsaa.org
(**) Audubon International es la más conocida organización que promueve la gestión del medio ambiente a través de programas educacionales y de conservación -para más informaciones, acceda a www.audubonintl.org

• Líderes Ambientales en Premios de Golf - Vencedor Internacional, por la Asociación Americana de Superintendentes de Campos de Golf, CSAA * y por la revista Golf Digest, anunciado en diciembre de 2007.
• Santuario Cooperativo Audubon Certificado, por Audubon International ** Recertificación (29 de octubre de 2007).
• Premio de Desarrollo Inmobiliario René Frank, primer colocado en la categoría “Desarrollo de áreas de condominio” por la Cámara Costarriqueña de Inmuebles (20 de febrero de 2004).
• Líderes Ambientales en Premios de Golf - Vencedor por Mérito, por la Asociación Americana de Superintendentes de Campos de Golf, GCSAA * y por la revista Golf Digest, anunciado en diciembre de 2003.
• Santuario Cooperativo Audubon Certificado, por Audubon International ** (16 de diciembre de 2002).
• Gestión Ambiental, por Audubon International (16 de diciembre de 2002).
• Alcance y Educación, por Audubon International (16 de diciembre de 2002).
• Gestión de Vida Salvaje y Hábitat, por Audubon International (6 de noviembre de 2002).
• Control de Plagas Integrado, por Audubon International (6 de noviembre de 2002).
• Gestión de la Calidad del Agua, por Audubon International (6 de noviembre de 2002).
• Conservación de Agua, por Audubon International (1º de octubre de 2001).
• Planificación Ambiental, por Audubon International (14 de septiembre de 1999).

EL MAÑANA

EL FUTURO INICIO
EN LA PLANIFICACIÓN
DEL EMPRENDIMIENTO

El proyecto Parque Valle del Sol fue desarrollado con una visión de largo plazo. El Emprendimiento fue estructurado para ser ejecutado y comercializado en etapas, a lo largo de los años. La planificación fue dirigida a los cambios en el estilo de vida de la población. Un futuro fue cuidadosamente pensado. La visión de largo plazo indicaba la importancia de realizar acciones que preservasen la calidad de vida incluso con todo lo que todavía podría ser construido en sus 137 hectáreas. Si hoy existen, aproximadamente, 1.500 personas viviendo en el área, ¿cómo sería la calidad del lugar y de vida con más de 5 mil personas viviendo en el Parque mañana? Las respuestas para esta cuestión pasan por la densidad poblacional, por las renuncias que la Empresa ya hizo en decidir por un emprendimiento que fuese ocupado por la construcción de viviendas unifamiliares (casas), incluso teniendo autorización para la construcción de unidades multifamiliares (edificios). La decisión de mantener una densidad habitacional que garantice su calidad fue fundamental para esas primeras etapas. Esta estrategia dejó de lado un ingreso financiero de cifras elevadas en su lanzamiento, pero aseguró el futuro del Parque Valle del Sol. Se volvió uno de sus grandes diferenciales. El proyecto de ampliación futura de la oferta de viviendas ya contempla construcciones multifamiliares, sin alteraciones en su calidad y armonía con el medio ambiente. La certeza de que la valorización del Emprendimiento se mantendrá en línea ascendente está indicada, pues varios moradores declararon, en encuesta realizada, que les gustaría adquirir, en el futuro, nuevos terrenos, casas o apartamentos, que vengan a ser ofertados en el condominio. Sea para cambiar de vivienda, para que sus hijos pasen a vivir cerca y familiares estén en su misma dirección. Varios optarían por invertir y adquirir lo que sea lanzado.